UWAGA! BARDZO ATRAKCYJNA CENA!

A miejsce bajkowe i z dobrą, bo IIIa, klasą ziemi. Bliskość Wisły to gwarancja wyższego poziomu wód gruntowych. Ale zacznijmy od początku!

Ponad 4,5 hektara ziemi w Nowym Secyminie szuka nabywcy. To jedno z większych pól w okolicy. Między drogą 575 i wałem, między dwoma stajniami, w końcu między pastwiskami. Dawno nie było uprawiane, więc nieco zarosło, ale właściciel obiecał nad nim wiosną popracować. Co najważniejsze nie ma na nim krzaków.

OTOCZENIE

Z tego miejsca widać w oddali tylko jeden ukryty wśród drzew budynek. Poza tym nikogo. Co jakiś czas gruntową drogą w oddali idzie człowiek zajrzeć do koni na pastwisko, bo koni tutaj nie brakuje. I starych wierzb. Wierzby to ewidentna pozostałość po Olendrach, bo Secymin Nowy, był niegdyś Secyminem Niemieckim. Tereny w sąsiedztwie Wisły oferowały dobrą klasę ziemi, ale też humory samej rzeki. Polacy nie lubili się tu osiedlać, ale Olendrzy budowali swoje domy na nasypywanych wzniesieniach, zwanych terpami i jakoś próbowali się z rzeką dogadać. Dzisiaj nie mamy już takich problemów, ponieważ w latach 70-tych poprzedniego wieku powstał wał przeciwpowodziowy. Na tym odcinku Wisła jest też oddalona nawet od samego wału. Trzeba jednak pamiętać, że teren dość niski, więc po roztopach będzie mokry. To sprawia, że świetnie nadaje się pod różne uprawy, z racji sąsiednich pastwisk i braku intensywnych upraw w bezpośrednim sąsiedztwie, mogą to zapewne być uprawy ekologiczne.

DOM

Postawienie tu domu nie jest niemożliwe. Teren ma wystarczającą powierzchnię pod utworzenie siedliska. Miejscowość nie ma opracowanego planu zagospodarowania terenu, więc należy zwrócić się do gminy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy. Zawsze w tym mogę pomóc.
Podjęcie tego wysiłku to nagroda w postaci przepięknego własnego kawałka na ziemi, otoczonego zielenią, cichego, z mnóstwem miejsc na wyprawy piesze, konne, rowerowe.

INFORMACJE TECHNICZNE

Z informacji technicznych: nie ma płotu, przy granicy jest linia energetyczna, wodę trzeba wykopać, zapewnić szambo szczelne lub przydomową oczyszczalnię ścieków. W granicy od strony Wisły jest długi ciek wodny, co daje możliwość utworzenia stawu na działce, ale też być może takiej melioracji ziemi, by oczko zbierało nadmiar wody? Do rozważenia. Dwie gminne drogi dojazdowe - od strony 575 i malownicza od strony wału i pięknego gospodarstwa, które widać na zdjęciach. Po zjeździe z tych głównych dróg, dojazd drogami gruntowymi. W tej chwili trwają rozmowy z Urzędem Gminy na temat ich uporządkowania.

INFORMACJE PRAKTYCZNE

Z informacji praktycznych: dojazd do Warszawy w ciągu ok. godziny samochodem drogą 575 do drogi nr 7. Możliwy dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego i z niego do Warszawy można zaplanować dojazd kolejką. Do Warszawy z pobliskich Nowin jeździ również dość często autobus linii PolonusBus. Około pół godziny zajmie dojazd do lotniska w Modlinie.
Urząd Gminy, poczta, bank, supermarket, kościół, apteka, przychodnia znajdują się w Leoncinie. Dojazd autem zajmie ok. 13 minut. Na większe zakupy, na targ, do szpitala, po specjalistyczne produkty najlepiej wybrać się do Nowego Dworu Mazowieckiego - dojazd zajmie ok. 30 minut.

ATRAKCJE

Jakby stałe na Powiślu Kampinoskim ;) To Kampinoski Park Narodowy w sąsiedztwie i obszar Natura 2000 w Dolinie Wisły. Miejsce bajeczne. W sąsiedztwie 2 duże stajnie - do obu dojdziemy pieszo gruntowymi dróżkami. Miejsc do obserwowania ptaków i zwierząt naprawdę mnóstwo! Oczko wodne na pewno odwiedzają łosie i bobry.

OGÓLNE WRAŻENIE

Miejsce musi znaleźć swojego amatora. Dla mnie to propozycja warta uwagi ze względu na otoczenie, powierzchnię i możliwości rolnicze jakie daje. A coraz więcej osób szuka miejsca pod ekologiczne uprawy. To jedno z nich! W Nowym Secyminie działa lokalna ekologiczna serowarnia Państwa Ziembińskich, można jakoś połączyć siły. Są też tutaj inne gospodarstwa ekologiczne. Otoczenie sprzyja takim pomysłom. Pięknie jest tutaj o każdej porze roku, a powietrze pachnie świeżością. Ja wróciłam zachwycona! Jestem do dyspozycji w razie jakichkolwiek pytań i chętna na spacer, jeśli ktoś zechce się tu wybrać.

Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Najpiękniejsze oferty z okolic Kampinosu!

Zadzwoń do nas!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )